Rakenteiden kosteusvaurioiden tarkkailu

Seuraava ilmiöt ovat yleensä merkki ylimääräisestä kosteudesta rakenteissa:

  • lattiapinnoitteet muuttavat väriä
  • tapetit irtoavat seiniltä
  • maali ei pysy tai hilseilee seinillä ja katossa
  • sisätiloissa tuntuu homeen tai ”ummehtuneen” haju
  • sisätiloissa on näkyvää homekasvustoa
  • asunnon ikkunat huurtuvat

Jos kosteusvaurioihin ei puututa ajoissa:

  • vaurio kehittyy nopeasti laajemmaksi
  • korjauskustannukset kasvavat
  • haitat asukkaalle korjauksesta lisääntyvät
  • terveysriskit asukkaalle suurenevat

Asukkaan tulee viipymättä ilmoittaa huoltoyhtiölle tai isännöitsijälle
havaitsemistaan vaurioista talonsa rakenteissa.

Kosteat tilat ja niiden pinnoitteet

Huolehdi, että kylpyhuoneen ilmastointi toimii. Kuivaa kylpyhuone aina käytön jälkeen esim. lattialastalla.

Kylpyhuoneessa on aina oltava riittävä lämmitys lämmitystavasta
riippumatta. Jos lattialämmitystä ei käytetä lainkaan tai se on säädetty
liian alhaiseksi, se ei kykene kuivattamaan vähäisiä vesivaurioita.

Kosteusvaurioiden syntymisen ja homekasvuston kehittymisen
ehkäisemiseksi tulee tarkkailla kylpyhuoneen muovimaton, laatoituksen,
silikonisaumojen, vesikalusteiden ja komerokalusteiden kuntoa.

Tarkkaile erityisesti että:

  • muovimatto ja saumat ovat ehjät.
  • muovimatto on hyvin kiinni lattiassa ja seinien alaosissa.
  • laatoituksissa ei ole halkeamia ja saumat ovat ehjät.
  • nurkkien ja läpivientien silikonisaumat ovat ehjät.
  • läpiviennit muovimatossa ovat tiiviit.

Osakkeenomistajan tulee hakea etukäteen isännöitsijältä lupa omatoimisesti tehtäviin kosteiden tilojen korjaustöihin. Taloyhtiö tarkastaa vesieristeiden asianmukaisen toteuttamisen.